Tigre Bianca è stata venduta: ecco i numeri finali

Ultimo aggiornamento: 15 Marzo 2018 da Vanni Valente

Oggi ti scrivo direttamente dalla Florida, qui ci sono 30 gradi, viviamo in una casa con una piscina che però non utilizziamo mai.

Fino a qualche giorno fa, erano con noi anche degli ottimi clienti che si sono gustati la Florida sia sotto l’aspetto immobiliare, che sotto l’aspetto della cultura e delle bellezze naturalistiche.

Nella zona in cui mi trovo ora l’economia è in espansione e le persone sono gentili, a modo e sono mediamente più positive che in Italia, ma se sei già stato qui è inutile che te lo scriva, sai bene dove mi trovo.

Oggi voglio aggiornarti sui numeri dell’operazione immobiliare Tigre Bianca. L’immobile è stato venduto qualche mese fa, ma non ti ho aggiornato perché semplicemente non ho avuto il tempo di farlo, perciò lo farò adesso.

Da sempre mi muovo in direzione diversa rispetto agli altri, sono partito per gli Stati Uniti quando non c’era nessuno che investiva in immobili per la rivendita e se qualcuno dice che era qui persino da più tempo di noi, ti dico già che non sta bene mentalmente e ti sta prendendo per i fondelli.

Siamo partiti con il blog per spiegare al meglio questo settore quando nessuno lo faceva, quando molti non sapevano ancora quale strada prendere e cosa fare della propria vita.

Abbiamo utilizzato i video prima di tutti ed è divertente ora guardare chi scimmiotta il nostro modo di fare.

Fortunatamente i clienti che cerchiamo noi sono diversi.

Da sempre non mi rivolgo a persone alle prime armi con gli investimenti, non mi sono rivolto a loro quando ho fatto partire questa attività e non intendo farlo ora.

Mi rivolgo da sempre a un pubblico più preparato.

Se guardi bene i miei clienti sono tutti persone preparate, consapevoli e che sanno cosa stanno facendo. Di certo sono l’unico che parla e si rivolge ad un pubblico più preparato della media.

Fra i miei clienti posso contare agenti immobiliari, costruttori e professionisti di alto livello ed è questo il pubblico che mi piace servire.

Per questo motivo, questo articolo per loro sarà più chiaro che per molte altre persone.

Sia chiaro, una persona preparata sa ricavare da se quali sono i risultati di un’operazione immobiliare. Per questo motivo qui ho intenzione di condividerti solo i numeri dell’operazione Tigre Bianca, i rendimenti, se sei qui, sai ricavarteli da solo.

E’ semplice, ti basta una calcolatrice ed il gioco è fatto.

Lo faccio anche per il tuo bene, perché vedo troppe realtà in giro che inseriscono numeri a caso sfruttando il fatto che i clienti a cui si rivolgono non vogliono fare 2 conti. Invece io ritengo giusto che certi dati li ricavi da te. Se riesci a farlo in autonomia è un bene anche per te stesso.

Cominciamo:

Il cliente ha avuto i soldi disponibili sul conto corrente della sua società negli USA, il giorno 24 Giugno 2016. Solo dal quel momento abbiamo potuto iniziare a fare le offerte.

Dopo 8 mesi l’immobile era già stato acquistato, ristrutturato e soprattutto venduto, questo significa che il rendimento che ricaverai sarà riferito a questi 8 mesi (ripeto questo rendimento è su 8 mesi e non su un anno).

Questa operazione immobiliare ha avuto bisogno di 3 mesi per la ricerca dell’immobile (è il tempo di attesa per trovare qualcosa di buono) e 5 mesi per l’acquisto, la ristrutturazione e la successiva vendita (sono passati 5 mesi da quando il Notaio ha certificato l’acquisto della casa a quando il Notaio ha certificato la successiva rivendita dell’immobile Tigre Bianca).

In questo caso il cliente ha impegnato in totale per questa operazione immobiliare 193.943,65 dollari tra acquisto, ristrutturazione e bollette. L’immobile è stato venduto per 245.000 dollari, ma da questa cifra dobbiamo ovviamente togliere i costi dell’agenzia immobiliare, del notaio e qualsiasi altra spesa relativa alla vendita.

Perciò quello che il cliente ha realizzato dall’operazione corrisponde a ciò che è rimasto dopo che ha venduto l’immobile e dopo che ha pagato tutto e tutti, compreso anche il nostro compenso.

Chiariamo che il cliente ha una discreta disponibilità, aveva tutta la somma per fare l’operazione immobiliare ed ha provveduto a pagare in prima persona ogni costo, e solo alla fine dell’operazione immobiliare, dopo aver pagato tutto, ha pagato anche il nostro compenso.

Perciò ciò che è rimasto alla fine ossia il guadagno netto per il cliente è stato pari a 19.696,17 dollari. Una cifra giusta per questo tipo di investimento.

Quindi con questi dati basta usare una semplice calcolatrice e fai presto a fare da solo il calcolo del rendimento: sapendo quanto ha investito in totale e quanto ha guadagnato, puoi scoprire da te il rendimento che questo mio cliente ha fatto in 8 mesi. E’ semplice, hai tutti i numeri sotto mano.

Ovviamente, di questa operazione immobiliare ho tutti i dati (costo dei lavori al centesimo, bollette, costo del notaio ecc….) ma se hai bisogno di più informazioni questo non è il posto giusto, per farlo devi fissare un appuntamento in ufficio e venire a conoscere la nostra realtà. Solo così avrai la possibilità di approfondire.

Facciamo questo perché solo alle persone veramente interessate servono i numeri più precisi per capire come funzionano le nostre operazioni immobiliari. Per gli altri i dati che abbiamo condiviso sono più che sufficienti.

Per questo motivo, noi ora continuiamo a seguire i nostri lavori, tu nel frattempo, se sei interessato, fissa un appuntamento in ufficio per il mio ritorno attraverso questa pagina. Da Luglio alcune cose cambieranno e sarà più difficile poter fissare un appuntamento direttamente con me.

P.S. Di seguito il video della casa, come si trovava un attimo prima di essere venduta.