Vanni Valente

Questa settimana sono andato a fare colazione con Marta da Chiurato, una pasticceria molto elegante e rinomata della zona in cui vivo.

Mentre chiacchieravamo sul programma della giornata, entra dall’ingresso principale una signora molto elegante e benestante che conosciamo, e che si era fermata per acquistare un regalo da portare al figlio.

Mentre stava scegliendo che cosa comprare, ci ha visti e si è unita a noi per la colazione.

La signora, molto elegante e a modo, attualmente gestisce il patrimonio immobiliare del marito: un paio di palazzi storici a Marostica, diversi capannoni, alcune dimore storiche a Venezia e molti altri immobili in zone turistiche.

È una signora di cultura che apprezza le cose belle e sa dare loro il giusto valore.
Tra una chiacchiera e l’altra siamo arrivati a parlare di attualità e di che cosa sta succedendo oggi in Italia.

Se mi segui da un po’, hai già visto il video e probabilmente anche tu stai valutando se investire in immobili negli Stati Uniti.

Perciò stai raccogliendo tutte le informazioni possibili e questo blog ti è utile per capire meglio la realtà Americana.

Ovviamente sappiamo bene che il mercato immobiliare USA in questo momento non è affatto depresso come quello italiano, al contrario è già in crescita.

Questo perché lo stato americano, al contrario dell’Italia, tutela in primis chi fa business e i proprietari di immobili. Cosa a cui non siamo abituati qui in Italia.

Per questi e altri motivi il mercato americano diventa molto interessante per noi Italiani. Molti infatti, si aggiornano sugli Stati Uniti attraverso il blog e stanno valutando cosa fare, dato che in Italia ci sono ben poche prospettive.

Oggi, attraverso questo articolo, voglio rispondere a una domanda molto interessante per chi sta guardando all’immobiliare in USA in ottica da investimento.

Probabilmente anche tu hai avuto modo di vedere il video che ho pubblicato qualche settimana fa, in cui ho mostrato un esempio di operazione immobiliare presente nel mercato immobiliare degli Stati Uniti e come si utilizza zillow.com per reperire quante più informazioni possibili su un immobile prima di acquistarlo.

Il video in soli 10 giorni, ha già raggiunto più di 300 visualizzazioni su You Tube, più di 1000 visualizzazioni su Facebook, e ha innescato molte richieste d’informazione da parte di chi sta cercando un buon investimento.

Questo video ci ha anche dato modo di iniziare un percorso più approfondito sulle opportunità che si trovano negli Stati Uniti d’America, e su questa strada vogliamo proseguire anche con i nostri articoli.

Oggi parleremo di un aspetto molto interessante, che è fondamentale per fare ottime operazioni immobiliari negli Stati Uniti, qualcosa che è assolutamente valido anche in Italia.

Infatti, dopo aver visto il video, probabilmente ti sarai chiesto:

Per diversi motivi, un paio di settimana fa, mi sono trovato a rilassarmi in un Hotel a Gardone Riviera sul Lago di Garda (anche se da buon stacanovista ho comunque lavorato qualche ora).

L’Hotel è di amici ed è in stile classico con una bella terrazza da cui si vede uno scorcio del lago, ideale per rilassarsi con un bell’aperitivo.

Quello che ho apprezzato di più durante il mio soggiorno di relax è il fatto che i miei amici, essendo della zona e conoscendo benissimo il Lago di Garda, mi hanno dato degli ottimi suggerimenti sui luoghi da visitare e su dove magiare bene.

Infatti, grazie a loro, ho potuto apprezzare e visitare uno dei luoghi più suggestivi del lago: La Torre San Marco appartenuta a Gabriele D’Annunzio.

Attualmente la torre è un bar/ristorante molto suggestivo che si affaccia direttamente sul lago e nella sua darsena interna per parecchi anni fu ormeggiato anche il M.A.S. (acronimo di MEMENTO AUDERE SEMPER = ricordati di osare sempre): la barca che fu utilizzata nella celebre Beffa di Buccari e che oggi si trova collocata all’interno del Vittoriale.

Finalmente è arrivato il video che aspettavi.

Questo è il link alla pagina di Zillow, il servizio online che ti ho fatto vedere all’opera, così puoi vedere con i tuoi occhi l’immobile di cui abbiamo parlato nel video:
www.zillow.com/homedetails/florida

Nel video hai potuto vedere un esempio di un’operazione immobiliare che attualmente, (al momento dell’uscita del video) è ancora disponibile sul mercato.

Questa operazione immobiliare che ti ho fatto vedere nel video, è solo uno dei tanti esempi di immobili profittevoli che si possono trovare nel mercato immobiliare degli Stati Uniti.
In realtà sparse negli Stati Uniti ci sono migliaia di operazioni come questa.

Come ben sai, il tuo investimento immobiliare negli Stati Uniti e in particolare in Florida si sta avvicinando sempre più.

Ormai il giorno della partenza per il tuo viaggio in USA non è poi così lontano e stai iniziando a organizzarti.

Piano piano stai accumulando sempre più informazioni su questo mercato e questo ti permette di muoverti e di scegliere con più sicurezza e serenità.

Prendere tutte queste informazioni è importante, perché stai entrando in un mercato affascinante e redditizio ma molto diverso dal nostro. Come sai, gli Stati Uniti hanno regole, abitudini e una cultura diverse dalle nostre.

Perciò, durante il tuo viaggio in USA, non puoi pensare e agire sulla base di regole che funzionano in Italia.

Comunque vedrai, imparare la loro cultura, il loro modo di vivere e pensare, le loro regole non è affatto difficile, anche perché fortunatamente ci sarò anch’io per spiegarti come funziona.

La chiave per aver successo in questa realtà è capire che è un mondo diverso dal nostro.

Te lo dico fin da subito, se vieni in Florida con noi, aspettati caldo, divertimento e business.

Ma non dovrai solo immaginarlo, lo proverai anche tu non appena si aprirà il portellone dell’aereo una volta atterrato in Florida.

Dopo il saluto delle hostess, sentirai una brezza calda che ti avvolgerà e capirai di essere arrivato nel posto giusto.

Appena uscito dall’aeroporto inizierai a vedere le palme, e ti ritroverai in un luogo frizzante in cui si respirano opportunità e business, e inizierà la tua vita da investitore.

La prima tappa sarà l’autonoleggio, dove non esistono auto di piccola cilindrata, ma solo macchine comode e proporzionate alle strade e ai parcheggi che in America sono molto grandi.

Salito in auto, percorrerai queste strade panoramiche, con ponti sull’oceano lunghi anche qualche chilometro, e proprio lì ti sarà chiaro di essere nel luogo giusto per sviluppare il tuo business.

Molte delle persone che si muovono negli States con Real America Estate^®, amano gli Stati Uniti e oltre a divertirsi a caccia di occasioni immobiliari, non vedono l’ora di passare dei periodi di vacanza oltreoceano e in particolare in Florida.

La terra delle spiagge caraibiche, dei tramonti indimenticabili e dei campi da golf.

La Florida piace anche per la cultura latina che sentiamo così vicina a noi italiani, oltre che per il sole, l’oceano e le spiagge.

Mi sono affezionato subito a questa cultura, dove la seconda lingua è lo spagnolo e per strada le Mustang cabrio suonano musiche caraibiche.

Quando siamo a caccia di buone occasioni immobiliari in Florida, anche se il lavoro da fare è enorme, riusciamo sempre a ritagliare del tempo per assaporare il bel clima e le bellezze che questa terra ci offre.

Il tempo è una delle risorse che diciamo di “possedere”, ma in realtà è limitata, oltre a essere democratica.

Che tu sia ricco o povero, fortunato o meno, in gamba o meno, il tempo passa inesorabilmente allo stesso modo per tutti, e proprio per questo motivo è una risorsa molto importante.

Per ottimizzare la risorsa tempo è nata Real America Estate^®.

Immagina di tornare a qualche anno fa e di voler acquistare una casa negli Usa, o iniziare a investire negli immobili negli Stati Uniti. Il percorso che dovresti seguire sarebbe all’incirca questo.

Il tempo a tua disposizione all’inizio

In un primo momento devi dedicare del tempo per cercare informazioni, magari durante il tempo libero alla sera, o nel weekend, per iniziare a capire se quel tipo di mercato è interessante oppure no.

Dovrai trovare i range di prezzo con cui puoi acquistare in questo o quello stato, dovrai affrontare da solo la parte burocratica, ed imparare come funzionano le leggi e la realtà americana.

Come ben sai, siamo qui per alzare gli standard, stiamo facendo una bella pulizia nel settore e da ogni articolo stai imparando qualcosa in più: stai iniziando a capire la differenza tra chi è un vero professionista e chi invece non lo è.

Ora voglio andare ancora più a fondo, voglio spiegarti meglio alcuni aspetti, in modo da aiutarti a capire sempre più chi è un professionista e chi non lo è.

Voglio farlo parlandoti di alcune situazioni che tu potresti conoscere molto bene.

Opero da anni nell’immobiliare, lo conosco a fondo anche perché è una cosa che mi ha sempre appassionato. Sono sempre stato affascinato da questo mercato e in questo settore conosco molti professionisti validi.

Ci consideriamo dei professionisti dell’immobiliare Usa, non tanto perché abbiamo una forte specializzazione e anni di pratica nel settore, ma perché come tali abbiamo fatto molta gavetta sia negli USA che in Italia. E l’Italia, lo sai bene anche tu, è la peggior “piazza” dove poter fare esperienza.