Vanni Valente

Non tutti lo sanno ma, in realtà il mercato immobiliare USA è il più conosciuto e studiato al mondo, proprio per la grande quantità di informazioni che lo riguardano.

Chi si occupa di immobiliare spesso guarda oltreoceano per studiare i modelli di business di successo e cercare di adattarli all’Italia. Dagli Stati Uniti cerchiamo di imparare al meglio per essere più competitivi.

Basta pensare ad esempio al Multiple Listing Service (MLS) che in tanti hanno cercato di portare in Italia, al marketing immobiliare fatto per vendere un immobile con Home Staging ed eventi tipo Open House. Argomenti di cui ho parlato spesso nei miei articoli.

Ma non è solo questione di strategie di vendita o di modelli di business da copiare. Niente ha una copertura mediatica così grande come il settore immobiliare USA.

Questo non può che essere una fortuna perché ci permette di tener monitorati gli Stati Uniti, di capirne a fondo mentalità, cultura oltre a conoscere ogni altro aspetto del Real Estate americano, cosa che non è possibile fare per altri mercati come ad esempio quello Cinese, quello dell’Est Europa o quello degli Emirati Arabi.

Diciamoci la verità, fare un investimento immobiliare negli Stati Uniti non è legato solo al nostro desiderio di guadagnare, ma è qualcosa di più.

Significa andare ad operare in un luogo dove molti desiderano vivere, in un paese caraibico con spiagge bianche, mare azzurro, quasi sempre baciato dal sole.

Poter vivere in un paese caldo, in una casa con la vista direttamente sull’oceano, con la tua barca attraccata al tuo porticciolo privato, come vedi anche dalla foto qui sopra, scattata durante l’ultimo nostro viaggio, è qualcosa che tutti desideriamo.

E’ come quando acquisti la tua auto preferita, un’auto che non vedi l’ora di mostrare in giro, che ti fa sentire a tuo agio, che ti emoziona guidare, ecco allo stesso modo vivi queste sensazioni quando inizi a fare immobiliare con noi negli USA.

Questo perché con noi, non stai acquistando solo un investimento immobiliare ma qualcosa di più.

Non tutte le persone investiranno in immobili negli USA, è ovvio ed è anche giusto che sia così.

C’è chi non ha a disposizione la liquidità necessaria per partire e quindi non lo farà.

C’è chi, pur avendo la liquidità, non lo farà immediatamente proprio per il suo approccio personale alla vita, che spesso dipende anche dalle esperienze vissute nel passato.

Ad esempio, è raro che intraprenda questo percorso, una persona che in questo momento “subisce la vita”, una persona che vive di luoghi comuni e che comunque non è mai stata all’estero.

Invece, l’atteggiamento di chi ha scelto di guadagnare dagli immobili negli USA, è sempre di curiosità, interesse e di propensione al cambiamento.

Ormai è risaputo: lavoriamo da anni nel settore immobiliare e lo conosciamo a fondo.

Te ne sarai reso conto anche tu guardando tutto il materiale che metto a disposizione attraverso il blog (video, articoli, e-book).

Probabilmente hai visto anche tu il video (che trovi in fondo alla pagina) in cui mostro una piccolissima, ma fondamentale, parte del lavoro che faccio per guadagnare con operazioni immobiliari di successo.

Potevo anche non pubblicarlo, ma è l’ennesima prova che ti dimostra quanto a fondo conosco il mercato immobiliare americano e come riesco a prevedere in anticipo il prezzo di acquisto di un immobile, il costo di ristrutturazione e infine il suo prezzo di vendita.

Per essere onesti, solo chi è in grado di conoscere in anticipo a quanto si può rivendere un immobile, può veramente guadagnare nell’immobiliare in USA e questo è il mio pane quotidiano.

Sono sempre alla ricerca di confrontarmi con altri imprenditori o professionisti, per crescere, prendere nuovi spunti o idee per la mia attività.

Questo indipendentemente dal fatto che questi imprenditori e professionisti vivano in Italia o all’estero, siano giovani o siano sul mercato da 40 anni.

Anche confrontandomi con loro, ho imparato come rendere solido il mio business e per questo sono sempre alla ricerca di persone interessanti.

In particolare, oggi voglio portare l’attenzione su un grande insegnamento che mi hanno trasmesso imprenditori solidi, che sono sul mercato da oltre 40 anni e non hanno sentito la crisi.

Questo insegnamento è diventato una parte fondamentale per lo sviluppo della nostra attività:

Per creare un business duraturo e solido non si utilizza la leva finanziaria.

Come tutti, se stai leggendo qui, stai cercando informazioni e probabilmente hai una discreta liquidità da parte.

Non hai intenzione di impegnarla in Italia e stai cercando un modo per guadagnare altrove così da far crescere il tuo patrimonio in modo tranquillo e costante.

Se stai leggendo questo blog, anche tu sei attratto dagli Stati Uniti, apprezzi la loro solidità e il loro sistema economico che incentiva il business.

D’altra parte l’influenza economica degli Stati Uniti sul resto del mondo è risaputa da tutti, non c’è testata giornalistica, TV o impresa che non segua gli sviluppi dell’economia d’oltreoceano.

Fortunatamente hai sempre lavorato bene e quindi stai bene economicamente, pur rendendoti conto che non è il caso per ora di investire negli immobili in Italia.

Quindi stai cercando di investire fuori dall’Italia e anche se puoi permetterti di staccare un po’ la spina, puoi prenderti del tempo per una vacanza, di certo non è tuo interesse trasferirti all’estero. Non vuoi lasciare in Italia famiglia, persone care e amici.

La Florida viene chiamata anche “The Sunshine State” proprio per il clima mite e soleggiato e per la solarità e positività delle persone che ci vivono.

Infatti, il clima è tropicale e la corrente del Golfo aiuta a moderare le temperature che altrimenti, durante il periodo estivo, sarebbero troppo alte.

La temperatura varia fra i 15 e i 30 gradi durante quasi tutto l’anno, e non si raggiunge quasi mai lo zero. A Miami ad esempio è nevicato solo una volta, nel 1977. Per chi ama il caldo, questo è un paradiso.

Moltissime persone che vivono a nord degli Stati Uniti, una volta in pensione, si stabiliscono qui, perché un clima così mite anche in inverno e la presenza del mare agiscono positivamente sul loro stato di salute fisica.

Altri acquistano in Florida la loro casa vacanza così da fuggire dal freddo clima continentale che caratterizza il resto degli USA e il Canada e trascorrere qui i mesi invernali, contribuendo a rendere frizzante il mercato delle compravendite. Anche alcune delle nostre case sono state acquistate da Canadesi, in cerca della loro casa vacanza dove trascorrere l’inverno.