Categoria: Robert Kiyosaki

Sono sempre alla ricerca di confrontarmi con altri imprenditori o professionisti, per crescere, prendere nuovi spunti o idee per la mia attività.

Questo indipendentemente dal fatto che questi imprenditori e professionisti vivano in Italia o all’estero, siano giovani o siano sul mercato da 40 anni.

Anche confrontandomi con loro, ho imparato come rendere solido il mio business e per questo sono sempre alla ricerca di persone interessanti.

In particolare, oggi voglio portare l’attenzione su un grande insegnamento che mi hanno trasmesso imprenditori solidi, che sono sul mercato da oltre 40 anni e non hanno sentito la crisi.

Questo insegnamento è diventato una parte fondamentale per lo sviluppo della nostra attività:

Per creare un business duraturo e solido non si utilizza la leva finanziaria.

Qualche settimana fa una persona che mi ha contattato privatamente mi ha chiesto: “posso fare un debito buono per investire con te?”.

Non è una domanda stupida e nemmeno scontata, anzi. Considerando i guadagni che abitualmente si realizzano sul mercato immobiliare Usa, questa domanda è più che legittima.

Per rispondere voglio parlarti della mia esperienza diretta; voglio parlarti del dietro le quinte della nostra attività.

Facciamo cadere il velo e scopriamo la verità.

Nessuna delle persone che opera con noi ha mai acceso un mutuo o un debito per investire. Tutte, e ripeto tutte, le persone che investono con noi hanno della liquidità da parte. Sono quelle persone che negli Stati Uniti vengono definiti Cash buyer.

In questo periodo aver una liquidità da parte significa aver lavorato bene in passato e aver investito sapientemente i frutti del proprio lavoro.

Nei giorni scorsi ho visionato dall’Italia alcuni condomini commerciali (Apartment Building) da reddito per conto di un cliente, con il supporto del mio staff.

Nello stesso pomeriggio è stato mio ospite un amico che, in questo modo, ha potuto assistere all’operazione di selezione che stavo svolgendo.

Alla prima pausa, ho notato la faccia sorpresa con cui il mio amico stava seguendo il mio lavoro.
Ad un certo punto ha esclamato spontaneamente:

“Mai avrei pensato di vedere queste cose fatte realmente. Ti rendi conto dell’opportunità che hai tra le mani?”

Per chi opera da anni nel campo immobiliare, acquistare questo tipo di immobili in USA non è certo fuori dall’ordinario, ma posso comprendere lo stupore del mio amico perché avere accesso a questo tipo di operatività è effettivamente difficile, se non impossibile per molte persone.

Robert Kiyosaki è un famoso imprenditore e scrittore americano che si occupa di educazione finanziaria.

Il suo libro più famoso Padre ricco padre povero ha venduto più di 26 milioni di copie e può essere considerato “un must” per muovere i primi passi verso l’essere imprenditori o investitori negli Stati Uniti.

Molti dei concetti espressi nelle pagine del libro sono innovativi e utili per chi desidera approcciarsi agli investimenti pur non avendolo mai fatto prima.

Ma se questo libro è molto interessante per chi desidera aprire business negli Usa, diventa praticamente inutilizzabile nel controverso, e ormai impraticabile, mercato italiano.

Negli Stati Uniti, contrariamente a quanto accade nel nostro paese, si tende a favorire lo sviluppo delle imprese con incentivi o particolari detrazioni, consapevoli del fatto che le imprese generano indotto, assumono personale che a sua volta potrà permettersi di acquistare casa, auto ecc…