Categoria: Realtà Stati Uniti

Mi piace scrivere, mi permette di esprimere pensieri, le mie esperienze personali. Mi piace anche perché scrivere è qualcosa che richiede impegno. E’ anche qualcosa di introspettivo perché richiede di fermarsi, guardarsi dentro e tirare fuori qualcosa di noi.

Scrivere qui sul blog è anche un mio modo per essere in contatto con te, questo è il posto in cui ci prendiamo un momento per parlare di lavoro, di impegno, di progetti e di quello che stiamo costruendo.

Scrivo perché so che le persone che mi seguono, con cui lavoro e con cui collaboro sono persone mediamente istruite e che per questo si discostano dalla massa, leggono e si informano e di conseguenza elaborano un loro pensiero che li distingue dagli altri.

Sono persone che solitamente sanno cogliere le sfumature, sanno che le cose non non possono essere solo bianche o solo nere, solo belle o solo brutte. Si informano, leggono, approfondiscono, vedono, sperimentano, provano e così intuiscono e apprezzano le sfumature diverse.

Siamo nuovamente in Italia dopo un tour fatto con alcuni clienti in suolo americano.

Sono felice di essere rientrato in Italia perché non rientro fra quelle persone che dicono: “In Italia fa tutto schifo”. Non è il mio modo di essere.

Sono onesto e lo dico senza problemi: così come negli Stati Uniti alcune attività come l’immobiliare vanno molto meglio e in un certo senso fare business è molto più vantaggioso, allo stesso modo in Italia non c’è paragone per quanto riguarda il cibo e la cultura, i legami duraturi e profondi che si instaurano con le persone che ci stanno attorno.

Proprio perché amo fare esperienze nuove, comunque non mi piace stare fermo a lungo nello stesso posto e mi piace conoscere realtà diverse; viaggiare rientra fra le cose che mi piacciono fare.

Non tutti lo sanno ma, in realtà il mercato immobiliare USA è il più conosciuto e studiato al mondo, proprio per la grande quantità di informazioni che lo riguardano.

Chi si occupa di immobiliare spesso guarda oltreoceano per studiare i modelli di business di successo e cercare di adattarli all’Italia. Dagli Stati Uniti cerchiamo di imparare al meglio per essere più competitivi.

Basta pensare ad esempio al Multiple Listing Service (MLS) che in tanti hanno cercato di portare in Italia, al marketing immobiliare fatto per vendere un immobile con Home Staging ed eventi tipo Open House. Argomenti di cui ho parlato spesso nei miei articoli.

Ma non è solo questione di strategie di vendita o di modelli di business da copiare. Niente ha una copertura mediatica così grande come il settore immobiliare USA.

Questo non può che essere una fortuna perché ci permette di tener monitorati gli Stati Uniti, di capirne a fondo mentalità, cultura oltre a conoscere ogni altro aspetto del Real Estate americano, cosa che non è possibile fare per altri mercati come ad esempio quello Cinese, quello dell’Est Europa o quello degli Emirati Arabi.

Tra le montagne di notizie positive e negative che si susseguono ogni giorno, che dicono tutto e il contrario di tutto, in questo blog ti fornisco notizie realistiche per quanto riguarda gli immobili negli Stati Uniti, portandoti la mia esperienza diretta sul mercato americano.

Attraverso il blog puoi vedere, come in poche altre occasioni, nei minimi particolari come facciamo operazioni immobiliari negli USA. Puoi scoprire attraverso gli occhi di un professionista come portiamo a termine operazioni profittevoli con gli immobili oltreoceano.

Qui puoi imparare quello che facciamo, puoi vedere attraverso i video come funziona negli USA, e attraverso la nostra assistenza puoi decidere di approfittare anche tu di questo mercato.

Tutti noi quando dobbiamo acquistare qualcosa, iniziamo ad informarci e andiamo alla ricerca della persona o dell’azienda che ci fornisce la migliore soluzione possibile e che allo stesso tempo sia anche corretta.

Perciò quando ci troviamo faccia a faccia con i fornitori di un determinato prodotto o servizio che vorremmo acquistare, chiediamo loro di dimostrarci le loro competenze attraverso esempi di lavori e consulenze fatte, per sondare la loro preparazione.

Di conseguenza, più la persona che ci troviamo di fronte è preparata, più ci sentiamo tranquilli nel fare il nostro acquisto.

Parlando di immobiliare negli Stati Uniti, anche il mio blog, è un modo per fornirti informazioni di qualità, dati e strumenti così da valutare ogni scelta nel modo giusto.

Lo sappiamo ormai tutti molto bene, non ti capita spesso di scoprire e toccare con mano così tanto del mondo immobiliare in un blog, soprattutto se parliamo del mercato immobiliare Usa.

Un mercato questo, con regole semplici e molto stabile; un mercato in cui puoi guadagnare bene.

Non ti era mai capitato prima d’ora di trovare un sito come questo. Se osservi con attenzione, fino a questo momento chi apriva un sito web in questo settore era una persona poco esperta di immobiliare, ma esperta di web o di marketing.

Questo blog invece è diverso: è il primo blog scritto da un vero investitore immobiliare, che vive di immobiliare e che parla solo e sempre di immobiliare.

Come sai, faccio questo di professione da anni, ma voglio dirti un’altra cosa importante: fortunatamente siamo solo all’inizio. Il bello non è ciò che hai visto fino a qui, ma ciò che ci attende in futuro.

Ieri ho partecipato a un pranzo di lavoro e un investitore italiano, incuriosito da come funziona il mercato immobiliare americano, mi ha chiesto: “Se mai arrivasse un’altra crisi, converrebbe investire in immobili negli Stati Uniti piuttosto che in Italia?”

Prima di rispondere a questa domanda è necessario fare una premessa, per rendere chiaro in cosa consistono esattamente il mercato e la cultura americana.

L’americano medio difficilmente rimane tutta la vita nello stesso stato o comunque nella stessa città.

Conosciamo tutti la grande mobilità tipica degli USA e non è raro che un americano, durante la sua vita lavorativa, si sposti più volte in luoghi o città in cui ci sono maggiori opportunità lavorative, per arrivare all’età della pensione e trasferirsi in zone di mare o di relax.

Di conseguenza gli americani si trasferiscono in zone che danno loro maggiori possibilità lavorative e lo fanno più volte nell’arco della vita.

Qualche giorno fa mi son trovato a fare colazione con un costruttore italiano.

Ad un certo punto mi ha chiesto:

“Senti un po’ ma, come sono fatte le case lì in America? E’ vero che sono tutte in legno?”

Questa domanda è una curiosità che mi esprimono in molti, e proviene da persone eterogenee: professionisti italiani curiosi di conoscere i sistemi costruttivi d’oltreoceano, persone interessate al mercato immobiliare degli Stati Uniti, e anche persone semplicemente appassionate degli States.

Ma per trovare una risposta soddisfacente a questa curiosità, occorre fare una premessa storica.

Tutto inizia con la colonizzazione

Bisogna infatti tornare all’epoca in cui gli esploratori sono partiti verso l’America, armati dello stretto necessario e con una valigia piena di sogni, pronti a ricostruire la loro vita da zero.

I bagagli erano quasi inesistenti, dato che il viaggio sarebbe avvenuto in nave e la traversata sarebbe stata molto più pericolosa che ai giorni nostri.

In cuor loro sapevano perfettamente che una volta sbarcati nel Nuovo Mondo, avrebbero dovuto ricorrere al loro forte spirito di adattamento per riuscire ad arrangiarsi con ciò che avrebbero trovato in loco.

Televisione satellitare, canali sul digitale terrestre, canali TV su internet, siamo sempre più influenzati da una miriade di programmi differenti.

Tra le diverse tipologie di programmi proposti, c’è sempre un gruppo che rispecchia più di altri la realtà e che quindi può essere utile per approfondire alcune tematiche o settori.

Spesso chi è alla ricerca di approfondimenti, si aiuta anche attraverso questi spaccati di realtà, che forniscono sempre più spunti, idee o ti permettono di conoscere opportunità interessanti.

Uno dei programmi che può essere visto come spaccato della realtà immobiliare degli Stati Uniti, è “Fratelli in affari”.

Fratelli in Affari

Si tratta dei due gemelli Scott: Drew è un agente immobiliare abile nelle trattative di compravendita, mentre Jonathan è un imprenditore edile con la passione per la ristrutturazione. In ogni puntata i due fratelli aiutano e supportano una famiglia nella ricerca della casa dei loro sogni.

Abbiamo già parlato brevemente nella sezione di approfondimento sul Foreclosure circa l’importanza di avere una figura all’interno del proprio team (nell’immobiliare USA) che si occupi degli aspetti legali nelle diverse fasi di acquisto e vendita di un immobile.

Ma per operare in modo vincente oltreoceano è necessario avere uno staff composto da professionisti in diritto, e questo solo se si desidera operare con le realtà più affermate e fare del proprio business una realtà delle migliori.

Cos’è lo staff legale.

Si tratta di una o più persone che gestiscono questioni giuridiche inerenti al mercato immobiliare USA e che sono in grado di interfacciarsi con altri professionisti e colleghi d’oltreoceano, con lo scopo di ottenere il miglior risultato e la massima protezione per l’investimento.