Categoria: Real America Estate™

Ormai la partenza per gli USA si avvicina, presto saremo di nuovo alla ricerca di immobili, una delle fasi più affascinanti e importanti di un’operazione immobiliare, che entusiasma anche chi fa operazioni immobiliari assieme a noi.

Stiamo programmando le tappe e gli step del prossimo viaggio negli USA, in questa occasione acquisteremo i prossimi immobili, andremo a prenderci le migliori occasioni immobiliari presenti sul mercato.

L’acquisto: è una delle parti importanti di un’operazione immobiliare.

Questa fase, richiede davvero molto lavoro perché si cercano, senza sosta, immobili che abbiano del potenziale nascosto.

Il tempo è una delle risorse che diciamo di “possedere”, ma in realtà è limitata, oltre a essere democratica.

Che tu sia ricco o povero, fortunato o meno, in gamba o meno, il tempo passa inesorabilmente allo stesso modo per tutti, e proprio per questo motivo è una risorsa molto importante.

Per ottimizzare la risorsa tempo è nata Real America Estate^®.

Immagina di tornare a qualche anno fa e di voler acquistare una casa negli Usa, o iniziare a investire negli immobili negli Stati Uniti. Il percorso che dovresti seguire sarebbe all’incirca questo.

Il tempo a tua disposizione all’inizio

In un primo momento devi dedicare del tempo per cercare informazioni, magari durante il tempo libero alla sera, o nel weekend, per iniziare a capire se quel tipo di mercato è interessante oppure no.

Dovrai trovare i range di prezzo con cui puoi acquistare in questo o quello stato, dovrai affrontare da solo la parte burocratica, ed imparare come funzionano le leggi e la realtà americana.

Come ben sai, siamo qui per alzare gli standard, stiamo facendo una bella pulizia nel settore e da ogni articolo stai imparando qualcosa in più: stai iniziando a capire la differenza tra chi è un vero professionista e chi invece non lo è.

Ora voglio andare ancora più a fondo, voglio spiegarti meglio alcuni aspetti, in modo da aiutarti a capire sempre più chi è un professionista e chi non lo è.

Voglio farlo parlandoti di alcune situazioni che tu potresti conoscere molto bene.

Opero da anni nell’immobiliare, lo conosco a fondo anche perché è una cosa che mi ha sempre appassionato. Sono sempre stato affascinato da questo mercato e in questo settore conosco molti professionisti validi.

Ci consideriamo dei professionisti dell’immobiliare Usa, non tanto perché abbiamo una forte specializzazione e anni di pratica nel settore, ma perché come tali abbiamo fatto molta gavetta sia negli USA che in Italia. E l’Italia, lo sai bene anche tu, è la peggior “piazza” dove poter fare esperienza.

Probabilmente ti sarai fatto un giro nel web per vedere cosa offre il mercato per investire negli immobili negli Stati Uniti, e non avrai trovato altrove niente di interessante, finché non sei approdato qui.

Frequenti sono i siti di “nuovi” investitori immobiliari USA, che offrono immobili a prezzo di mercato.

Nella loro comunicazione usano la parola “investimento”, ma di investimento spesso sanno poco. Nessuno di loro ha un sistema di investimento specifico per guadagnare dagli immobili negli Stati Uniti.

Non hanno la più pallida idea di come si ristrutturi un immobile. Questo perché non pensano sia importante e spesso non lo hanno mai fatto.

Infatti di solito acquistano case già finite al normale prezzo di mercato, non conoscono quelli che sono i problemi strutturali di un’abitazione e non sanno come sistemarli. Di conseguenza non riescono a stimare quanto potrebbe costargli una ristrutturazione, precludendosi molte occasioni.

L’Italia che conta esiste: ecco perché tu ne sei parte.

Voglio rivolgermi direttamente a te.

Se stai leggendo questo blog, molto probabilmente sei un imprenditore, oppure un professionista, in ogni caso una persona sveglia che cerca qualcosa in più.

Probabilmente sei anche una persona che si sta impegnando tanto, nonostante questa crisi, per portare a casa qualche risultato.

Ma per quanto tu ti possa dare da fare, a causa delle tasse, delle spese, dell’infinita burocrazia ecc… in concreto ottieni sempre pochi spiccioli. Purtroppo, questa è la realtà che dobbiamo sopportare in Italia.

Qualche giorno fa un imprenditore intenzionato ad investire in immobili negli Stati Uniti mi ha chiesto in modo molto diretto: “Il tuo sistema potrebbe andare bene per tutti?”

Nonostante si aspettasse una risposta affermativa, ho dovuto dirgli in modo deciso “No, il metodo Real America Estate^TM non è adatto a tutti”.

Operando ormai da anni in questo settore non ho l’ambizione di soddisfare tutti, ho già rifiutato di lavorare con alcune persone, e lo rifarò decisamente anche in futuro.

Ecco le figure con cui ho deciso di non lavorare: